Bloementuin fase 3

GROEN WONEN IN BARNEVELD

Bloementuin fase 3 2

De avondzon glinstert in het water, je voelt de warmte op je huid. De wind ruist door de hoge bomen, de geur van lavendel vliegt subtiel langs. In de Bloementuin staan al je zintuigen aan. Dit is dé plek waar je ontspannen woont. Met het knusse Barneveldse dorpsgevoel. In een duurzaam huis. Met veel water, groen en natuurschoon om je heen. Een schot in de roos! Bloementuin fase 3 Bloementuin fase 3 3

Inhoud 6Bloemendal wordt prachtig. 6 64 52 34 Twee-onder-een-kapwoningen, vogels als nieuwe buren en vrienden. 10 Barneveld, verrassend, vertrouwd en Veluws. 40 Levensloop twee-onder-een-kapwoningen. 14 De leukste fiets- en wandelroutes starten in Barneveld. 44 Vrijstaande woningen, direct zicht over de ‘laagte’. 16 Mooi wonen in Bloementuin. 18 Eengezinswoningen, omgeven door het groen. Bloementuin fase 3 4

14 18 58 34-44 60 Dagelijkse rituelen worden een prettige belevenis met Villeroy & Boch en Hansgrohe. 64 Inspiratie voor je nieuwe thuis. 66 Duurzaam wonen in Bloemendal Barneveld. 52 Levensloopbestendige woningen, met slaap- en badkamer op de begane grond. 68 Colofon en verkoopinformatie. 58 Van Manen Keukens, projectleverancier van Bloementuin fase 3. Bloementuin fase 3 5

Bloemendal wordt prachtig Aan de noordzijde van het gezellige Barneveld komt, aan de oevers van een van de vele beken die uit de Veluwe naar het westen stromen, de nieuwe wijk Bloemendal. Bloemendal bestaat uit diverse wijken, waar de Bloementuin er een van is. Een unieke wijk voor Barneveld waar de natuur de hoofdrol speelt. Bloemendal wordt uniek doordat deze klimaatadaptief, biodivers en duurzaam is, óók voor mensen die er nu en straks komen wonen. De wijk is ontworpen met als uitgangspunt het gebruik maken van het bestaande landschap. Hierdoor zie je in de wijk veel bestaande bomen en struiken waardoor het nu al een volwassen groene wijk is. Een fraai voorbeeld hiervan is de bestaande Elzenrij die in het deelplan Bloementuin fase 3 blijft staan. Landschappelijke structuur In Bloemendal is de structuur van het landschap duidelijk zichtbaar, zo zijn de boom- en slootstructuren meegenomen in het basisontwerp. De groene zoom langs de Bloementuin ligt lager dan de woonwijk en fungeert als natuurlijke wateropvang voor de wijk. Verder zijn voor de wateropvang diverse groene parken waar regenwater in de grond kan zakken, is er een permanente waterplas uitgegraven en komen er bij de woningen infiltratiekratten in de grond. Groene en fijne wijk Een van de belangrijke kenmerken van Bloemendal is de groene opzet. De vroegere sloten in het landschap zijn verbreed voor onder andere de wateropvang, maar bieden vooral ruimte aan een hoop leven! In de bomen grassen en struiken gonst het van de activiteit. Naast verkoeling creëren zij ook mooie zichtlijnen door de wijk en geniet je extra van de natuur tijdens bijvoorbeeld een wandeling met de hond. Om samen met de bewoners van Bloemendal een groene wijk te maken biedt de gemeente Barneveld in de toekomst samen met lokale hoveniers tuinontwerpsessies aan. Zo komen de bewoners alles te weten over een natuurlijke tuin die hitte- en waterbestendig is. Zo zorgen we samen voor een mooie groene en gezonde leefomgeving. Hagenplan en nestkasten Alle woningen binnen Bloemendal worden, als onderdeel van de wijk, voorzien van hagen en op speciale plekken met pergola’s met klimplanten. De hagen en pergola’s zorgen voor een extra groene versterking in de wijk, maar bieden ook onderdak aan vogel- en insectensoorten. Aan ruimte voor vogels is vanzelfsprekend ook gedacht. Door Bloemendal komen verspreid verschillende nestkasten. Zo vinden ook de huismus, de gierzwaluw en de huiszwaluw in Bloemendal hun nieuwe thuis. Voor de vleermuis worden op specifieke locaties nestkasten aangebracht. Spelen met groen Opvallend aan Bloemendal is het gebruik van diverse gras- en boomsoorten. Zo vind je bij de speelplek het traditionele gras, maar door de rest van de wijk komen afwisselende grassoorten, van hoge grassoorten tot aan inheemse kruidenvegetatie. Om een mooie variatie in kleur en blad te creëren worden bomen afwisselend geplaatst. In de oost-west vebindingen van Bloemendal zijn voornamelijk inheemse bomen gebruikt terwijl in de straten de meer traditionele bomen komen. Bij de boomsoorten is goed gekeken naar de diversiteit in bloeiperiode zodat er een mooie kleurschakering ontstaat. Zowel in de zomer als de herfst. Bloemendal wordt een wijk die ruimschoots voldoet aan de 3-30-300 regel. Iederen heeft uit zijn huis zicht op 3 bomen, 30% van de wijk is bedekt met bladerdek voor voldoende schaduw en iedereen woont minder dan 300 meter van een park. In dit soort wijken leven mensen gezonder én gelukkiger. Bloementuin fase 3 6

“Als omgeving, openbare ruimte én de tuinen allemaal natuurlijk worden ingericht, stimuleer je met elkaar biodiversiteit en creëer je een heel fijne plek om te leven voor mens en dier.” Bloementuin fase 3 7

In het deelgebied Bloementuin zie je duidelijk de landschappelijke structuur terugkomen. Samen met de bestaande bomen en struiken krijgt het geheel al snel een groen karakter mee. Ook in de openbare ruimtes. Zo worden alle parkeerhofjes bij de woningen voorzien van parkeerplaatsen met een open structuur waar gras in verwerkt is, ideaal voor de biodiversiteit. Ook de woningen zijn, rekening houdend met het onderliggende landschap, mooi passend in het geheel geplaatst. Dit zorgt voor natuurlijke en speelse straatbeelden met mooie zichtlijnen door het landschappelijke en groene karakter van de wijk. Zo worden (deels) daken voorzien van een sedum dak en krijgen zij een regenton ten behoeve van wateropvang en gebruik voor de eigen tuin. In de grond heeft iedere woning een infiltratiekrat die helpt met de natuurlijke afwatering van het regenwater. Verspreid door Bloementuin komen speciale herkenningspunten. Deze bestaan uit woningen met een oranje baksteen, maar ook met een oranje voeg. Heel herkenbare woningen die dienen als orëntatiepunt. Spiekers Tijdens archeologische opgravingen in de buurt zijn restanten aangetroffen van ‘spiekers’. Spiekers werden in het verleden door boeren gebruikt voor het opslaan van graan en andere producten. Dit waren kleine voorraadschuurtjes op palen, zodat het graan droog bleef en ongewenst bezoek van dieren werd voorkomen. Naast de twee-onder-een-kap en vrijstaande woningen komen, om het verleden niet te vergeten, in het groene gebied de Laagte, op een speelse manier spiekers te staan. Elk in een andere uitvoering. Van alleen een vloer op palen tot een compleet uitgewerkte Spieker. In de situatietekening op pagina’s 16 en 17 staan de (indicatieve) posities aangeduid. Zowel de bewoners als de gemeente Barneveld zorgen samen voor de wijk Bloemendal. Door verschillende rondleidingen per jaar te organiseren is er een hoge betrokkenheid en behoud Bloemendal zijn natuurlijke karakter, nu én in de toekomst. Een mooie samenhang tussen wonen en natuur Bloementuin fase 3 8

Bloemendal is een wijk in ontwikkeling. De in deze tekening weergegeven situatie is indicatief en zal nog wijzigen. Daarom kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Legenda Brugverbinding auto + fiets Brug doorgaand fietspad Vlonder Vlonderbrug Spiekers Fietsparkeren Referentiebeeld Bloementuin fase 3 Koopwoningen in aanbouw Sociale huurwoningen in ontwikkeling Koopappartementen in ontwikkeling Verkeersstructuur Bloemendal fase 1 en 2 Bloementuin fase 3 9

Je woont heerlijk centraal De locatie is altijd één van de belangrijkste onderdelen waar je naar kijkt als je van plan bent om te verhuizen. Op dat gebied kan Barneveld eigenlijk alleen maar als toplocatie uit de bus komen. Heerlijk centraal in het land, met de Veluwe in je achtertuin, wie wil dat nu niet? Vanuit Barneveld kun je heel snel de A1 en de A30 op. Dus waar je ook naartoe wilt met de auto, je bent er zo. Wil je liever met het openbaar vervoer? Barneveld heeft maar liefst drie stations aan de spoorlijn Amersfoort Centraal - Ede-Wageningen: Barneveld Centrum, Barneveld Zuid en Barneveld Noord. Vier keer per uur rijdt hier een lightrail trein. Voorzieningen om de hoek Vanuit Bloemendal heb je alles bij de hand. Niet alleen een groene en waterrijke omgeving, maar ook de dorpse levendigheid van Barneveld. Met veel culturele mogelijkheden en een bruisend hart met winkels en restaurants. De kinderen gaan in het dorp naar school of naar het dagverblijf. En ook op sportief gebied is er voor ieder wat te doen. Denk aan voetbal, hockey of squash. Lekker bewegen In Barneveld zijn zeker zo’n 100 sportgelegenheden, dus voor iets wat wils. Vlak bij Bloemendal vind je bijvoorbeeld Voetbal Vereniging Barneveld, de Mixed Hockey Club Barneveld en de sportzaal Oosterboshal waar verschillende sporten te beoefenen zijn. Op diverse plekken in de wijk Bloemendal verschijnen (natuurlijke) speelvoorzieningen voor kinderen. Ballonfiësta Barneveld Elk jaar vind het Ballonfiësta plaats met ruim 30 heteluchtballonnen. Een feest voor iedereen met indrukwekkende ballonnen en special shapes. De afsluitende avondshow staat garant voor een prachtig spektakel. Barneveld, verrassend, vertrouwd en Veluws Wonen in Barneveld betekent centraal wonen in Nederland. Je geniet er optimaal van de dorpse maar toch levendige binnenstad, de goede voorzieningen en de mooie natuur, met de Veluwe vlakbij. En laten we vooral het fijne contact onderling niet vergeten. Je begrijpt direct waarom de ruim 60.000 Barnevelders zo graag in het dorp wonen. Bloementuin fase 3 10

Bloementuin fase 3 11

Bloementuin fase 3 12

1. Locatie Bloemendal 2. Mixed Hockey Club Barneveld 3. Oosterbos 4. Oosterbosbad 5. Schaffelaarse Bos 6. Kasteel de Schaffelaar 7. Restaurant Oranjerie Lavande 8. Huisartsenpraktijk Bloemendal 9. Wandelpad Esvelderbeek 10. Station Barneveld Centrum 11. Schaffelaar Theater 12. Tennisvereniging Barneveld 13. Grote Veenderplas 14. Bowling- en partycentrum Veluwehal 15. SDV Barneveld 16. Midden Nederland Hallen 17. Oude Kerk 18. Station Barneveld Zuid 19. Station Barneveld Noord 20. Jumbo 21. Albert Heijn A30 A30 Bloementuin fase 3 13

De leukste fiets- en wandelroutes starten in Barneveld Stap op de fiets en ga er op uit. Rondom Barneveld zijn veel routes en bezienswaardigheden. Gebruik hiervoor de vele fietsknooppunten. Hiermee kun je eenvoudig zelf een fietstocht plannen. Barneveld heeft gevarieerde fietsroutes. Neem bjvoorbeeld het rondje Schaffelaarsche Bos (1), ideaal om de Gelderse Vallei te verkennen. Je geniet van eindeloze vergezichten in een landschap dat vooral bestaat uit weides en verstilde dalen. Aan de rand van Barneveld vind je landgoed de Schaffelaar, waar het gelijknamige kasteel staat. Nog meer fietsroutes Andere leuke fietsroutes zijn te downloaden. Je kunt een gekozen route printen, via een app downloaden of downloaden om op uw gps apparaat te zetten. Geen fiets? Niet in het bezit van een fiets, maar wil je graag met een van de routes jouw omgeving verkennen? Dan kan je een fiets huren bij Vonk Fietsverhuur Barneveld. Hier kan je voor één of meerdere dagen een fiets huren, ook elektrisch! Wel even van te voren reserveren natuurlijk. Meer informatie vind je op www.fietsverhuurbarneveld.nl Paradijspad Het Klompenpad Paradijspad (2) in Barneveld is een veel bewandeld wandelpad. En dat is niet voor niets, want deze wandeling komt uit op een parel van een heideveld. Een echt paradijsje, verscholen in de diepe natuur van Barneveld. Wij snappen wel waarom dit Klompenpad de naam ‘Paradijspad’ heeft gekregen. Het Klompenpad Paradijspad is een heerlijke wandeling. De route slingert langs en over weilanden, tussen de varens, door het (hoge gras), over zompige landgoederen en langs kabbelende beekjes. Het is een dikke aanrader om goede schoenen aan te doen. Houd er wel even rekening mee dat honden zijn verboden door het vele wild dat hier loopt. Wat dat betreft is het een écht Klompenpad. De wandelroute gaat door landgoed Klein Bylear en het natuurgebied ‘Het Paradijs’. TERSCHUUR ZWARTEBROEK ACHTERVELD A1 Bloementuin fase 3 14

BARNEVELD KOOTWIJKERBROEK A1 A30 VOORTHUIZEN Bloementuin fase 3 15

20 21 22 23 24 25 26 1 2 3 4 5 6 7 8 9 15 11 10 12 13 14 16 17 18 19 J. van den Broekstraat Bestaande Elzenrij Bloemendal is een wijk in ontwikkeling. De in deze tekening weergegeven situatie is indicatief en zal nog wijzigen. Daarom kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Bloementuin fase 3 16

27 28 29 30 31 De Laagte Mooi wonen in Bloementuin Legenda De wijk Bloementuin maakt onderdeel uit van het plan Bloemendal, in Barneveld-Noord. De wijk komt op een plek waar al veel oude bomen staan en langgerekte waterpartijen liggen. Hierdoor voelt de nieuwbouwbuurt direct al volwassen aan. Door de lange, smalle en vooral groene woonstraten straalt de buurt een knus gevoel uit. Hier ontmoet je gemakkelijk je buren op straat voor een praatje, en stoepranden de buurtkinderen gezellig samen. Vogels vliegen naar hun nestkastjes aan de huizen, planten Hoekwoningen Tussenwoningen Twee-onder-een-kapwoningen Levensloop twee-onder-een-kapwoningen Vrijstaande woningen Levensloop geschikte woningen Hagen Pergola met begroeiing Eigen parkeerplaats Positie Spieker (onder voorbehoud) groeien hier weelderig. Voel je dat je hier helemaal tot rust komt? De Laagte De oostgrens van het Bloemendal wordt gevormd door een natuurlijke laagte in het gebied. Deze noord-zuid lijn krijgt meer ruimte en krijgt de naam ‘Laagte’. De zijtak van de Trammelantbeek stroomt door de Laagte. De Laagte krijgt naast een watervoerende en waterbergende functie ook een recreatieve functie. Aan de zuidzijde grenst de Laagte aan het Oosterbos. Bloementuin fase 3 17

Omgeven door het groen Eengezinswoningen Bloementuin fase 3 18

Bloementuin fase 3 19

Tussenwoning Bouwnummers: 16 en 17 Begane grond Tussenwoningen Eengezinswoningen 20 21 22 23 24 25 26 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 27 28 29 30 31 J. van den Broekstraat Bestaande Elzenrij • Woonoppervlakte van circa 117 m² • Kaveloppervlakte van circa 124 m² en 135 m² • Woonkamer met toegang tot de achtertuin • Open keuken aan de straatzijde • Drie slaapkamers op de verdieping • Badkamer met tweede toilet • Sanitair van Villeroy & Boch • Ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot extra kamer(s) • Voorzien van comfortabele vloerverwarming • Energiezuinig wonen met lucht water warmtepomp en zonnepanelen Deze drie-laagse tussenwoning van 117 m² met losse berging en tuin op het noordoosten is van alle gemakken voorzien én ademt groen. Niet alleen door haar unieke locatie, omringd door groen met alle voorzieningen dichtbij. Maar de woning is ook bijna energieneutraal. Parkeren doe je lekker voor de deur. Een groene en gezonde wijk voor iedereen omringd door water en natuur. Met alle ruimte voor jou en je gezin. Klinkt als muziek in de oren toch? Bloementuin fase 3 20

Tussenwoning Bouwnummers: 16 en 17 Eerste verdieping Tussenwoning Bouwnummers: 16 en 17 Tweede verdieping Bloementuin fase 3 21

Ideale woning voor starters op de woningmarkt Bloementuin fase 3 22

Tussenwoning Bouwnummer: 18 Eerste verdieping Tussenwoning Bouwnummer: 18 Tweede verdieping Tussenwoning Bouwnummer: 18 Begane grond 20 21 22 23 24 25 26 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 27 28 29 30 31 J. van den Broekstraat Bestaande Elzenrij • Woonoppervlakte van circa 95 m² • Kaveloppervlakte van circa 98 m² • Woonkamer met toegang tot de achtertuin • Open keuken aan de straatzijde • Twee slaapkamers en een badkamer op de verdieping • Sanitair van Villeroy & Boch • Ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot extra kamer • Voorzien van comfortabele vloerverwarming • Energiezuinig wonen met lucht water warmtepomp en zonnepanelen • Voor deze woning gelden de toewijzingscriteria van de gemeente Barneveld Bloementuin fase 3 23

Hoekwoning Bouwnummer: 15 Begane grond Met aangebouwde berging Hoekwoning 20 21 22 23 24 25 26 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 27 28 29 30 31 J. van den Broekstraat Bestaande Elzenrij • Woonoppervlakte van circa 132 m² • Kaveloppervlakte van circa 164 m² • Klassieke zij-entree • Straatgerichte woonkamer en grote keuken aan de tuinzijde • Drie slaapkamers op de verdieping • Badkamer met tweede toilet • Sanitair van Villeroy & Boch • Ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot extra kamer(s) • Voorzien van comfortabele vloerverwarming • Energiezuinig wonen met lucht water warmtepomp en zonnepanelen Wonen in een riante drie-laagse duurzame hoekwoning van 132 m2 met een royale zonnige tuin op het zuidoosten, een dakterras dat uitkijkt over je tuin én een aangebouwde berging van 16 m2. Een groene en gezonde wijk voor iedereen omringd door water en natuur. En toch alle voorzieningen dichtbij! Klinkt als muziek in de oren toch? In de wijk Bloementuin komen twee speciale hoekwoningen beschikbaar! Parkeren doe je lekker op je eigen terrein. Hier heb je ruimte genoeg voor het hele gezin! Hoe fijn is dat? Bloementuin fase 3 24

Hoekwoning Bouwnummer: 15 Tweede verdieping Hoekwoning Bouwnummer: 15 Eerste verdieping Bloementuin fase 3 25

Hoekwoning Interieurimpressie bouwnummer 15 Bloementuin fase 3 26

Bloementuin fase 3 27

Omgeven door groene tuinen Hoekwoning Bloementuin fase 3 28

Bloementuin fase 3 29

Hoekwoning Interieurimpressie bouwnummer 19 Bloementuin fase 3 30

Bloementuin fase 3 31

Hoekwoning Bouwnummer: 19 Begane grond 20 21 22 23 24 25 26 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 27 28 29 30 31 J. van den Broekstraat Bestaande Elzenrij • Woonoppervlakte van circa 148 m² • Kaveloppervlakte van circa 323 m² • Riante woonkamer in de zijuitbouw • Grote woonkeuken met dubbele deuren naar de tuin • Drie slaapkamers op de verdieping, waarvan een met dakterras • Badkamer met tweede toilet • Sanitair van Villeroy & Boch • Ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot extra kamer(s) • Voorzien van comfortabele vloerverwarming • Energiezuinig wonen met lucht water warmtepomp en zonnepanelen Wonen in een riante drie-laagse duurzame hoekwoning van 148 m2 met een royale zonnige tuin op het zuidoosten, een dakterras dat uitkijkt over je tuin én een aangebouwde berging van 16 m2. Een groene en gezonde wijk voor iedereen omringd door water en natuur. En toch alle voorzieningen dichtbij! Klinkt als muziek in de oren toch? In de wijk Bloementuin komen twee speciale hoekwoningen beschikbaar! Parkeren doe je lekker op je eigen terrein. Hier heb je ruimte genoeg voor het hele gezin! Hoe fijn is dat? Met aangebouwde berging Hoekwoning Bloementuin fase 3 32

Hoekwoning Bouwnummer: 19 Tweede verdieping Hoekwoning Bouwnummer: 19 Eerste verdieping Bloementuin fase 3 33

Vogels als nieuwe buren en vrienden Twee-onder-een-kapwoningen Bloementuin fase 3 34

Bloementuin fase 3 35

Twee-onder-een-kap Bouwnummers: 26, 28 en 31 Gespiegeld bouwnummers: 27 en 30 Begane grond 20 21 22 23 24 25 26 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 27 28 29 30 31 J. van den Broekstraat Bestaande Elzenrij • Woonoppervlakte van circa 158 m² • Kaveloppervlakte van circa 271 m² tot 292 m² • Grootse open keuken met dubbele deuren tot de achtertuin • Woonkamer met zij uitbouw • Drie slaapkamers en badkamer op de verdieping • Sanitair van Villeroy & Boch • Drie slaapkamers op de verdieping • Twee slaapkamers op de tweede verdieping, waarvan een met dakterras en de mogelijkheid voor een inloopkast • Aparte ruimte voor de wasmachine en -droger • Aangebouwde berging • Voorzien van comfortabele vloerverwarming • Energiezuinig wonen met lucht water warmtepomp en zonnepanelen met dakterras Twee-onder-een-kapwoningen De vijf twee-onder-een-kapwoningen liggen aan de groene ‘laagte’ van de Bloementuin. Met een woonoppervlakte van circa 158 m² kunnen we rustig stellen dat je hier riant leeft. Door het ontbreken van een schuin dak is ook de tweede verdieping optimaal bruikbaar. Hier vind je een riante slaapkamer met toegang tot een eigen terras. De grote raampartijen zorgen dat je ook binnen geniet van de mooie omgeving waarin je woont. Bloementuin fase 3 36

Twee-onder-een-kap Bouwnummers: 26, 28 en 31 Gespiegeld bouwnummers: 27 en 30 Eerste verdieping Twee-onder-een-kap Bouwnummers: 26, 28 en 31 Gespiegeld bouwnummers: 27 en 30 Tweede verdieping Bloementuin fase 3 37

Twee-onder-een-kapwoningen Interieurimpressie bouwnummer 27 Bloementuin fase 3 38

Bloementuin fase 3 39

Levensloop twee-onder-een-kapwoningen Bloementuin fase 3 40

Bloementuin fase 3 41

20 21 22 23 24 25 26 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 27 28 29 30 31 J. van den Broekstraat Bestaande Elzenrij • Woonoppervlakte van circa 119 m² • Kaveloppervlakte van circa 201 m² tot 266 m² • Woonkamer en open keuken met dubbele deuren tot de achtertuin • Slaapkamers en badkamer op de begane grond • Sanitair van Villeroy & Boch • Twee slaapkamers op de verdieping • Aparte ruimte voor de wasmachine en -droger • Voorzien van comfortabele vloerverwarming • Energiezuinig wonen met lucht water warmtepomp en zonnepanelen Met slaap- en badkamer op de begane grond Levensloop twee-onder-een-kapwoningen Elke dag genieten van het prachtige uitzicht op het aangrenzende groene park vanuit je tuin? Altijd een vakantiegevoel! Zeg nou zelf, wie wil dat nou niet? Deze levensloopbestendige twee-­ onder-een-kapwoningen met een plat dak vallen meteen op door de moderne, strakke architectuur. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want parkeren doe je lekker op je eigen terrein. De tuinen grenzen aan de Laagte en bieden de ruimte om van de zon te genieten. Een plek waar je nooit meer weg wilt én hoeft! Bloementuin fase 3 42

Twee-onder-een-kap Bouwnummers: 21 en 23 Gespiegeld bouwnummers: 20, 22 en 25 Begane grond Twee-onder-een-kap Bouwnummers: 21 en 23 Gespiegeld bouwnummers: 20, 22 en 25 Eerste verdieping Bloementuin fase 3 43

Direct zicht over de ‘laagte’ Vrijstaande woning Bloementuin fase 3 44

Fantastisch zicht vanaf het terras Levensloop vrijstaande woning Bloementuin fase 3 45

Vrijstaande woning Bouwnummer: 29 Begane grond Met dakterras Vrijstaande woning Wat een eyecatcher! Deze royale vrijstaande én duurzame woning met drie woonlagen is uniek in de wijk Bloementuin. Sterker nog, er is er zelfs maar één van. Zie je jezelf hier al wonen? Door de fantastische vrije ligging kun je volop genieten van de rustgevende geluiden van het omliggende landschap. En vanuit je slaapkamer (met eigen badkamer) op de begane grond geniet je volop van het ochtendgezang van de vogels. En tóch ben je dicht bij alle voorzieningen die je nodig hebt. Parkeren kan lekker voor de deur met twee auto’s naast elkaar en door de 5 slaapkamers heb je binnen net zo’n vrij gevoel als buiten! • Woonoppervlakte van circa 202 m² • Kaveloppervlakte van circa 722 m² • Ruime entree/hal met garderoberuimte • Groots opgezette woonkamer en leefkeuken • Slaapkamer en eerste badkamer op de begane grond • Drie slaapkamers op de verdieping • Tweede badkamer met tweede toilet • Sanitair van Villeroy & Boch • Twee slaapkamers op de tweede verdieping, • Aparte wasmachine en -droger ruimte • Voorzien van comfortabele vloerverwarming • Energiezuinig wonen met lucht water warmtepomp en zonnepanelen Bloementuin fase 3 46

Vrijstaande woning Bouwnummer: 29 Vrijstaande woning Bouwnummer: 29 Eerste verdieping Tweede verdieping 20 21 22 23 24 25 26 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 27 28 29 30 31 J. van den Broekstraat Bestaande Elzenrij Bloementuin fase 3 47

Vrijstaande woning Interieurimpressie bouwnummer 29 Bloementuin fase 3 48

Bloementuin fase 3 49

Vrijstaande villa Bouwnummer: 24 Begane grond Met riant dakterras Levensloop vrijstaande woning Vrijstaand wonen omgeven door het groen. Door de ruime opzet met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze levensloopgeschikte vrijstaande woning uniek binnen Bloementuin. Wordt wakker samen met de vogels en geniet van een heerlijk ontbijt in de ruime open keuken. De twee extra kamers op de verdieping geven je de ruimte om gasten te ontvangen en een eigen werkplek te creëren. • Woonoppervlakte van circa 137 m² • Kaveloppervlakte van circa 412 m² • Ruime entree/hal met garderoberuimte • Groots opgezette woonkamer en leefkeuken • Slaapkamer en eerste badkamer op de begane grond • Sanitair van Villeroy & Boch • Twee slaapkamers op de tweede verdieping, waarvan een met toegang tot het dakterras • Aparte wasmachine en -droger ruimte • Voorzien van comfortabele vloerverwarming • Energiezuinig wonen met lucht water warmtepomp en zonnepanelen Bloementuin fase 3 50

Vrijstaande villa Bouwnummer: 24 Eerste verdieping 20 21 22 23 24 25 26 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 27 28 29 30 31 J. van den Broekstraat Bestaande Elzenrij Bloementuin fase 3 51

Met slaap- en badkamer op de begane grond Levensloopbestendige woningen Bloementuin fase 3 52

Bloementuin fase 3 53

Tussenwoningen Levensloopbestendige woningen Hoe lekker is het om zorgeloos te wonen, maar óók de ruimte te hebben om familie en kleinkinderen te ontvangen? Deze twee-laagse duurzame tussenwoning van 91 m² met een zadeldak heeft het allemaal! Jij parkeert gemakkelijk voor de deur, dus de boodschappen? Die doe jij lekker zelf! In de heerlijke achtertuin op het oosten kun je genieten van de opkomende zon met je eerste kopje koffie. Of wandel lekker naar het park om de hoek. Elke dag omringd door water en groen en de woning is (bijna) energieneutraal. Hier wil je niet meer weg! 6 2 11 7 3 12 8 13 Bloementuin fase 3 54

Tussenwoning Bouwnummers: 2, 3, 6, 7, 8, 11, 12 en 13 Tussenwoning Bouwnummers: 2, 3, 6, 7, 8, 11, 12 en 13 Begane grond Eerste verdieping 20 21 22 23 24 25 26 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 27 28 29 30 31 J. van den Broekstraat Bestaande Elzenrij • Woonoppervlakte van circa 91 m² • Kaveloppervlakte van circa 126 m² tot 147 m² • Slaap- en badkamer op de begane grond • Lichte woonkamer en open keuken met toegang tot de achtertuin • Ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot extra kamer • Badkamer met tweede toilet • Sanitair van Villeroy & Boch • Voorzien van comfortabele vloerverwarming • Energiezuinig wonen met lucht water warmtepomp en zonnepanelen Bloementuin fase 3 55

Hoekwoningen Levensloopbestendige woningen Omringd door water en groen en óók nog eens de ruimte hebben om familie en kleinkinderen te ontvangen? Deze 2-laagse duurzame hoekwoning van 103 m² met een zadeldak heeft het allemaal! Jij parkeert gemakkelijk voor de deur, dus de boodschappen? Die doe jij lekker zelf! In de heerlijke achtertuin op het oosten kun je genieten van de opkomende zon met je eerste kopje koffie. Of je maakt een ommetje naar het park om de hoek. De woning is ook nog eens (bijna) energieneutraal. Hier hoef je niet meer weg toch? 5 1 10 4 9 14 Bloementuin fase 3 56

Hoekwoning Bouwnummers: 4, 9 en 14 Gespiegeld bouwnummers: 1, 5 en 10 Hoekwoning Bouwnummers: 4, 9 en 14 Gespiegeld bouwnummers: 1, 5 en 10 Begane grond Eerste verdieping 20 21 22 23 24 25 26 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 27 28 29 30 31 J. van den Broekstraat Bestaande Elzenrij • Woonoppervlakte van circa 103 m² • Kaveloppervlakte van circa 175 m² tot 259 m² • Slaap- en badkamer op de begane grond • Lichte woonkamer en open keuken met toegang tot de achtertuin • Twee slaapkamers en ruime bergingop de verdieping • Badkamer met tweede toilet • Sanitair van Villeroy & Boch • Voorzien van comfortabele vloerverwarming • Energiezuinig wonen met lucht water warmtepomp en zonnepanelen Bloementuin fase 3 57

Gezelligheid ten top in de keuken Samen jouw ideale keuken realiseren, dat is ons gezamenlijke doel. Wij gaan je helpen om dit doel zo gemakkelijk en prettig mogelijk te bereiken. Wij bieden je daarbij de nodige ondersteuning én zekerheden. Dat voelt goed. Zoveel mensen, zoveel keukens Als je toe bent aan een nieuwe keuken, ontdek je hoeveel er valt te kiezen. Laten we er daarom samen de tijd voor nemen en je wensen vertalen naar een praktische en mooie keuken. Stijl De vraag gaan we ook aan jou stellen: heb je een favoriete stijl? Ga je voor modern, of juist landelijk? Of ben je niet zo van het denken in vaste stijlen? Wij zien het graag breed in elk geval. In onze showroom zie je veel verschillende opstellingen, waardoor we samen kunnen nadenken over de stijl die bij jou past. Functionaliteit Een keuken is bedoeld om te koken. En verder? Misschien wil je uitgebreid kokkerellen, of kunnen natafelen. Laten we goed nadenken over de indeling van dit gedeelte van jouw woning. Daar krijg je jarenlang plezier van. Materiaal en apparatuur We houden bij Van Manen Keukens van kwaliteit. Al onze materialen zijn van hoge kwaliteit en de apparatuur van A-merken. Maar dan blijft er nog genoeg te kiezen over voor je. In onze showroom laten we je precies zien wat de mogelijkheden zijn en helpen we je een goede keuze te maken. Daarbij spelen naast je budget ook je persoonlijke smaak en voorkeuren een belangrijke rol. Van Manen Keukens Doctor Willem Dreeslaan 2 3771 RW Barneveld (0342) 405 363 Van Manen Keukens Bloementuin fase 3 58

Van Manen Keukens Van Manen Keukens Van Manen Keukens Bloementuin fase 3 59

De in deze afbeelding getoonde badkamer is als inspiratie bedoeld en voorzien van een aantal sanitair elementen die in de prijs van de woningen zijn opgenomen (zoals omschreven in de technische omschrijving). Andere zaken zijn optioneel, zoals de spiegel, douchewand, tegel- en groenwand. Bloementuin fase 3 60

Dagelijkse rituelen worden een prettige belevenis De afwerking van Bloementuin in Barneveld is ronduit fraai. Er wordt alleen gebruik gemaakt van de allerbeste materialen en merken. Dat geldt uiteraard ook voor de badkamer. Het sanitair en tegelwerk van de badkamer en het toilet zijn van hoogwaardige kwaliteit. Wakker worden onder de douche, ontspannen na een lange werkdag of je klaar maken voor een feestelijk uitje. De badkamer is the place to be. Heel belangrijk dus dat hij qua functionaliteit en sfeer past bij jouw leefstijl en smaak. We hebben een bewuste keuze gemaakt voor topkwaliteit van Villeroy & Boch en Hansgrohe. Zowel het sanitair als het tegelwerk en de kranen stralen kwaliteit uit. Samen hebben we een sanitair- en tegelpakket samengesteld. Alle woningen in de Bloementuin worden hier standaard mee uitgerust, zodat je verzekerd bent van een goede start. De uiteindelijke inrichting kan worden afgestemd op je persoonlijke wensen. Bloementuin fase 3 61

Bloementuin fase 3 62

Prachtige overgang van wonen en natuur Bloementuin fase 3 63

Inspiratie voor je nieuwe thuis Gevoel. daar gaat het om in je nieuwe woonkamer. Om gevoel, om sfeer, om gezelligheid. Waar wordt jij blij van, waar krijg jij het echte thuisgevoel bij? op deze pagina’s geven we je graag wat inspiratie. Houd je van lichte tinten en zachte materialen? Ben je meer van de felle kleuren en opvallende accesoires? Of passen stoer hout en ruig metaal helemaal bij jou? Iedereen heeft zo zijn eigen woonstijl. We geven je op deze pagina’s onze vier woonstijlen voor het bepalen van jou eigen voorkeur. Kies jouw stijl Industrial elegance staat voor stoere materialen met een elegante touch. Modern mix is herkenbaar aan de lichte, natuurlijke tinten, ronde vormen en rustige uitstraling. Retro chic laat oude tijden herleven met zijn kleurrijke, warme en rijke uitstraling. Urban loft tenslotte geeft je een vlot, stedelijk en groots gevoel. Natuurlijk kun je de vier stijlen ook met elkaar mixen. Zo creëer je jou eigen stijl. Oude tijden herleven met deze woonstijl. Maar dan wel met een moderne, chique twist. Retro chic is een uitgesproken stijl. Zacht en aaibaar. Kleurrijk en uitbundig. Warm en stijlvol. 01. Retro chic Bloementuin fase 3 64

02. Modern mix 03. Industrial elegance 04. Landelijk In de Modern Mix vind je veel licht, natuurlijke tinten en ronde vormen. Ook eenvoud, rust en ruimte passen bij deze stijl. Steeds met een verrassende twist, want we houden van spanning in het interieur. Veel licht, natuurlijke, zachte tinten en ronde vormen. Dat is Modern Mix. Omdat we van spanning in het interieur houden, vind je in Modern Mix altijd wel een afwijkend element. Een stoer detail, strakke lijnen of een industriële touch. Dat maakt de mix. Staal, steen, beton, ruw hout en leer bepalen de sfeer van deze stijl. Gecombineerd met donkere, moderne tinten als mos- en olijfgroen, antracietgrijs en cognac. We geven daar graag een elegante touch aan. De industriële stijl is niet meer weg te denken in het hedendaagse interieurpalet. Ruige materialen als staal, steen, beton, ruw hout en leer bepalen de sfeer van deze inrichting. Wij geven daar graag een elegante touch aan: maak kennis met Industrial elegance. Een landelijk interieur wordt ook wel geassocieerd met een romantisch interieur en kenmerkt zich door het gebruik van natuurlijke materialen, aardse tinten en huiselijkheid. Dit type interieur vindt haar oorsprong in het leven op het platteland. Het landelijke karakter en de rustige natuurlijke omgeving zijn associaties die passen bij een landelijke inrichting. Tot op de dag van vandaag is het landelijke interieur nog steeds zeer populair. Bloementuin fase 3 65

Duurzaam wonen in Bloemendal Barneveld Een nieuwbouwwoning? Dat is wel zo makkelijk én kan behoorlijk schelen in de maandelijkse energielasten. Makkelijk omdat je bij de keuze voor nieuwbouw niet meer hoeft na te denken over een toekomst waarin er geen gasaansluiting meer is. De woningen zijn immers al zonder gasaansluiting gebouwd en beschikken ook nog eens over de nieuwste installaties als het gaat om het verwarmen van je woning en elektriciteit opwekken. Hiermee kun je dus met een gerust hart vooruit. Deze maatregelen zorgen ook (bij normaal verbruik) voor een lagere energierekening dan in een bestaande woning van dezelfde grootte. Gasloos bouwen In Bloementuin fase 3 Worden zeer energiezuinige woningen gebouwd. Dit draagt bij aan de doelstelling van de gemeente Barnelveld om in 2030 een CO2-neutraal dorp te zijn. Er wordt een lucht water warmtepompsysteem met een buitenunit toegepast. Afhankelijk van het type woning komt de buitenunit in de achtertuin of krijgt het een plaats tegen de zijgevel van de woning. Een slimme investering Alle duurzame installaties en de meest nieuwe technieken zijn al bij de koopsom van een nieuwbouwwoning inbegrepen. Alles is vakkundig geïnstalleerd en helemaal compleet. Je hebt bij aankoop van een duurzame woning bij de meeste hypotheekverstrekkers wel extra leencapaciteit op de hypotheek en een rentekorting. Ook op de lange termijn is dit een heel slimme investering. Bloementuin fase 3 66

Bloementuin fase 3 67

Trek erop uit, in de Bloementuin krijg je er alle ruimte voor. Bloementuin fase 3 68

Bouwfonds Ontwikkeling B.V. www.bpd.nl Van de Kolk Ontwikkeling B.V. www.vandekolk.nl Ernst Kleijn Makelaardij Willem Berkhemerstraat 49 6709 TG Wageningen Telefoon: (0900) 317 03 18 info@ek-makelaardij.nl Midden Nederland Makelaars Kampstraat 32 3771 AV Barneveld Telefoon: (0342) 423 400 info@mnm.nl VOF Bloemendal Barneveld De Brand 30 Amersfoort Een samenwerking van: Ontwikkeling Informatie en verkoop Bloementuin fase 3 69

Disclaimer Niets van deze uitgave mag worden verveelvoudigd en /of overgenomen zonder schriftelijke toestemming van de uitgever. Deze brochure is met grote zorg samengesteld. Uitdrukkelijk voorbehouden worden echter eventuele wijzigingen ter voldoening aan overheidseisen en -voorschriften, alsmede eventuele wijzigingen in de maatvoering en materiaalkeuze die tijdens de voorbereiding en/of uitvoering van het werk noodzakelijk blijken. De weergegeven perspectiefafbeeldingen zijn uitsluitend bedoeld om een impressie van het project te geven. De bemeubelde plattegronden zijn illustratief. Maten en kleuren zijn indicatief. Hetzelfde geldt voor de plankaart en de inrichting van de openbare ruimte daarop. Ook hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze brochure is geen contractstuk. Bij aankoop van jouw woning in Bloementuin ontvang je alle contractstukken behorende bij de koop-/aannemingsovereenkomst. © Bouwfonds gebiedsontwikkeling 2023 Artist impressions: Mooneye en Triple-D Concept en opmaak: burobnp Plattegronden: Theo van Leur Architectuur Presentaties

nieuwbouw-in-bloemendal.nl

RkJQdWJsaXNoZXIy MjUzMjc=