Samen eigendom delen ’t Hartogshof is een carrévormig gebouw met een gezamenlijke binnentuin. Als koper word je eigenaar van een stukje van het gebouw én een stukje van de binnentuin. Alles wordt eerlijk verdeeld en in de eigendomsakte staat welk deel van jou is. Om samen het beheer te kunnen doen en besluiten te kunnen nemen wordt een VvE opgericht. Je wordt automatisch lid van de VvE Als je een appartement of townhouse in ’t Hartogshof koopt, word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. Dat is wettelijk verplicht. Een aandeel in de Vereniging van Eigenaars ontstaat bij het verkrijgen van het appartementsrecht. Het appartementsrecht bestaat uit het eigendom van het appartement en een aandeel in de gemeenschappelijke ruimtes. Dat is niet alleen de binnentuin, maar ook een galerij, het dak of de parkeerplaatsen. Zo weet je precies waar je aan toe bent Om alles goed te organiseren en alle belangen te kunnen behartigen hebben we het gebouw opgeknipt in delen. Zo ontstaan kleinere groepjes (VVE’s) van eigenaren met elk hun eigen gebouwdeel. Hoe we dit doen wordt ook beschreven in de notariële akte, de splitsingsakte en de splitsingstekeningen. Zo is alles vooraf goed geregeld en weet jij precies wat precies jouw eigendom is, wat je verplichtingen zijn en waar je recht op hebt. Zowel de makelaar als de notaris zullen dit haarfijn aan je uitleggen. Voor wie is de VvE De VvE behartigt de belangen van alle appartementseigenaren van ‘t Hartogshof. De VvE is verantwoordelijk voor en heeft zeggenschap over de gemeenschappelijke delen van het gebouw en de grond die bij het gebouw hoort. Dus ook de binnentuin. De VvE zorgt dus voornamelijk voor het beheer en gebruik van ’t Hartogshof en de gemeenschappelijke ruimten. Afspraken over het gebruik worden vastgelegd in het zogenaamde huishoudelijke reglement. Daarin staan afspraken wat mag en niet mag zodat iedereen ongehinderd en lekker kan wonen. Servicekosten VvE Maandelijks ben je verplicht je VvE-bijdrage te betalen. Uit alle bijdragen worden door de VVE de gezamenlijke kosten betaald. De hoogte van deze servicekosten wordt door het bestuur namens de leden van de VVE gezamenlijk vastgesteld op basis van een jaarlijkse begroting. De verdeling wordt bepaald aan de hand van de grootte van jouw appartement of Town house. Er is een evenredige verdeling, het zogenaamde breukdeel. Deze servicekosten zijn voor bijvoorbeeld het onderhoud, de opstalverzekering en de schoonmaak van de algemene ruimtes. Voor warm water, verwarming en koeling betaal je een bijdrage aan Duurzaam Opgewekt, die de WKO installatie in het gebouw exploiteert. Onderhoud door de VvE In het geval van ’t Hartogshof hoef je de komende jaren helemaal niets te doen aan het onderhoud. Alles is gloednieuw en duurzaam. Ideaal, want dat geeft jou en je buren de tijd om het spaarpotje van de VvE te vullen tot het moment dat wel onderhoud wél nodig is. En dan wordt er met de WKO installatie ook nog bespaart op je energiekosten! Dat maakt wonen in ’t Hartogshof nog eens extra aantrekkelijk! 57
RkJQdWJsaXNoZXIy MjUzMjc=